转自：央视网北京第三方调研

北京市和上海市多个部门昨天出台计谋，从15日起，两个城市的首套、二套房贷款利率、首付比例均有所下调。业内东谈主士默示，这次北京、上海的计谋讨论整膂力度相比大，从裁减购房资本和购房门槛上全面发力，开释了愈加积极信号，将使得更多家庭有望享受住房转让时的税收优惠计谋。

按照北京此前的要求，出售满两年及以上的正常住宅，可免征升值税及附加税；出售满两年及以上的非正常住宅，差额征收升值税，税率为5%。因此，是不是正常住宅，径直决定了来往经过中能否享有个税、升值税及附加等优惠。测算流露，新花式下，北京来往的住房中，适当普宅花式的房屋占比将从昔日的30%教训到70%。

而在上海，变化相似十分显然。以住户出售合手有5年以上的非正常住宅为例，神秘顾客视频讨论花式后，如变为正常住宅，升值税将从以前的按差额征收变为目下的免征；个东谈主所得税将从以前的按总价2%征收，变为目下按总价1%征收。因此，在业内看来，这一次讨论花式将较大幅度教训正常住房的粉饰面，让更多二手住房来往享受优惠税收计谋。

（2）入座后，等待服务员上菜，期间可以观察服务员的服务态度和效率；

餐饮门店选址调查需要综合考虑多个因素，包括市场需求、竞争情况、地理位置等，并且定期更新市场信息和调整调查方法可以tisheng调查的准确性和有效性，我们该如何开展餐饮门店选址调查呢？以下是深圳神秘顾客（SMS）进行餐饮门店选址调查时的一般步骤：

中国房地产估价师与房地产牙东谈主学会副会长 虞晓芬：北京上海出台讨论优化购房的计谋，加大因循刚性和改善性住房需求力度，关于进一步裁减住户购房门槛、褂讪市集、褂讪预期等具有场地性作用。

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牵累裁剪：吴念念楠 北京第三方调研